大家好，工程監(jiān)理所屬第三方，要求需要責任心強大，執(zhí)行力到位，嚴格監(jiān)理合同管理制度驗收工程項目，建筑工程監(jiān)理一定要公正自己品行，一邊維護好業(yè)主利益，一邊嚴格檢查甲方的項目質量，那么一個合格的監(jiān)理需要怎么做才能將項目從頭到尾驗收OK呢？都有些什么驗收標準項目呢？什么驗收條件呢？

 

建筑工程監(jiān)理在工程驗收的時候必須有一定的參考標準：

 

1.完成工程設計和合同約定的各項內(nèi)容、達到竣工標準。

 

2.施工單位在工程完工后，對工程質量進行了全面檢查，確認工程質量符合法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。

 

3.勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位參加簽署的更改原設計的資料進行了檢查、確認勘察、設計符合國家貴規(guī)范、標準要求、施工單位的工程質量達到設計要求、并提出工程質量檢查報告。

 

4.建設行政主管部門及其委托的建設工程質量監(jiān)督機構等有關部門要求整改的質量問題全部整改完畢。

 

5.有完整的工程項目建設全過程竣工檔案資料，必配專業(yè)人員管控文件。

 

6.建設單位已按合同約定支付工程款，有工程款支付證明。

 

7.施工單位和建設單位簽署了工程質量保修書；

 

8.規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設計要求進行了檢查，并出具認可文件。

 

9.有公安消防、環(huán)保等部門出具認可文件或者準許使用文件。

 

10.對于委托監(jiān)理工程項目、監(jiān)理單位在施工單位自評合格，勘察、設計單位認可的基礎上，對竣工質量進行了檢查并核定合格質量等級，提出工程質量評估報告。

 

工程驗收小組對工程勘察、設計、施工、監(jiān)理單位各管理環(huán)節(jié)和工程實物質量等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見；搜集意見，綜合評估，建筑工程監(jiān)理分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況；

 

參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法。待意見一致后，重新組織工程竣工驗收，當不能協(xié)商解決時，由建設行政主管部門或者其委托的建設工程質量監(jiān)督機構裁決。